Производственный холдинг, г. Москва
5 лет работы в рамках торгово - производственного холдинга, из них:
май 2006 г. - июль 2008 г.
• генеральный директор Делового Центра "Смольная, 24", офисный центр (аренда) г. Москва
• штат 50-100 человек
декабрь 2003 г. - май 2006 г.
• генеральный директор ООО «Торговый дом "Центральный"(инвестиционная компания)
• штат 25 человек
Должностные обязанности: Деловой Центр "Смольная, 24"
• за 2 года работы прибыль предприятия увеличилась в 4,5 раза
• вывод предприятия на лидирующую позицию в соревновании по эффективности внутри холдинга
• организация и контроль работ связанных с реконструкцией и ремонтом зданий и как результат увеличение полезной площади на 20 %
• организация, проведение и контроль ремонта оборудования в здании (замена лифтов в действующем деловом центре)
• подбор арендаторов и заполнение арендных площадей в эксплуатируемом объекте
• проведение рекламных мероприятий направленных на увеличение привлекательности объекта
• ведение переговоров различного уровня сложности с первыми лицами предприятий
• ведение отчетности по финансам, административной работе и обслуживанию зданий
• контроль технического обслуживания объекта недвижимости
• поиск альтернатив в проведении различных операций с целью снижения эксплуатационных расходов
• контроль над сбором коммунальных платежей и арендной платы с арендаторов
• контроль бюджета и финансовых платежей
• отслеживание и фиксирование всех задолженностей
• проведение мероприятий по обеспечению своевременных платежей
• создание, контроль и поддержание надежности системы видеонаблюдения на объекте
• решение вопросов с контролирующими органами
• создание вместе с партнерами по зданию оптимальной системы управления эксплуатирующей организацией
• реализация совместно с партнерами по зданию общих проектов, связанных с реконструкцией здания
• разработка мотивационных методик применительно к персоналу предприятия
В рамках Управляющей Компании:
• непосредственное участие в управлении разноплановыми объектами недвижимости
• проведение работы по переводу работы арендного предприятия на альтернативную договорную основу
"Европейский "Торговый дом "Центральный"
• за 2,5 года работы реализованы инвестиционные проекты на сотни тысяч кв. метров жилой и коммерческой недвижимости
• формирование команды, мотивация, победы в соревнованиях внутри холдинга
• логический анализ, расчет экономической выгоды, маркетинговые исследования и выявление возможных рисков в процессе привлечения проектов по коммерческой и жилой недвижимости
• реализация инвестиционных проектов в области жилой и коммерческой недвижимости
• ведение переговоров различного уровня сложности с первыми лицами предприятий и Администраций города и области
• реализация полного комплекса мероприятий по продаже объектов жилой недвижимости
• создание эффективной системы сотрудничества с ведущими агенствами недвижимости
• проверка возможных контрагентов и подрядных организаций
• сопровождение и ведение инвестиционных договоров
• осуществление контроля финансирования
• отслеживание и фиксирование всех платежей и задолженностей
• внедрение системы бюджетирования и управления денежными потоками, планирование
• разработка мотивационных методик применительно к персоналу предприятия
Период работы: С декабря 2001 по ноябрь 2003 года
Должность: Начальник отдела продаж, исполнительный директор (Полная занятость)
В компании: ЗАО "Номер Первый", г. Москва
Специализированное агентство загородной недвижимости
Должностные обязанности: - реализация инвестиционных проектов в сфере загородной недвижимости
- организация процесса реализации различных объектов загородной недвижимости
- организация и контроль за проведение рекламных компаний
- финансовый учет
- поиск Клиентов
- подбор и обучение персонала
- ведение переговоров
- решение конфликтных ситуаций
