с 11.02.2004г. – 03.10.2008г.
ООО «Заказ Строй» (Девелопмент, управление, эксплуатация)
Должность: Зам.управляющего офисным центром (11 000м2)
Обязанности:
•Взаимодействие с арендаторами
•Показ помещений потенциальным арендаторам
•Контроль своевременной оплаты аренды
•Сдача-приемка помещений в ходе выполнения договорных отношений с арендаторами
•Контроль за состоянием сдаваемых в аренду помещений
•Контроль за исполнением арендаторами договоров аренды и других обязательств
•Управление службой технической эксплуатации объекта (10 человек)
•Выбор подрядных организаций по обслуживанию объекта и контроль за соблюдением ими договорных обязательств
•Обеспечение безаварийной, безотказной и безопасной работы инженерного оборудования, систем и коммуникаций объекта силами персонала предприятия и привлеченными организациями на договорных условиях
•Участие в приемке объекта на этапе завершения строительных работ
•Участие в подготовке и заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг
•Подготовка консолидированного бюджета по технической эксплуатации объекта
•Контроль за соблюдением утверждённого бюджета эксплуатационных расходов по объекту
•Организация текущего и капитального ремонта объекта (согласование договоров, проектно-сметной документации, контроль за выполнением работ)
•Обеспечение безопасности, пропускного режима объекта
•Организация административно-хозяйственного обеспечения (АХО) объекта
•Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора, инспекциями и комиссиями
•Решение других задач связанных с управлением объекта
с 18.07.2003г. - 12.01.2004г.
ООО «Меркурий» (Управление коммерческой недвижимостью)
Должность: Управляющий торговым центром (3 500м2)
Обязанности:
•Взаимодействие с арендаторами
•Контроль передачи помещений арендаторам и надлежащим качеством отделочных работ в помещениях
•Контроль своевременной оплаты аренды
•Распоряжение финансовыми средствами в рамках бюджета
•Выбор подрядчиков для текущего ремонта: внутренних помещений, коммуникаций, фасада
•Контроль за проведением текущего ремонта (сроки, качество)
•Заключение и ведение коммунальных договоров
•Контроль за работой службы эксплуатации и службы безопасности торгового центра (15 человек)
•Взаимодействие с СЭС, Пожнадзором, милицией
с 24.07.1995г. – 26.05.2003г.
Частный предприниматель (Аренда торговых точек)
Обязанности:
•Взаимодействие с арендаторами
•Контроль своевременной оплаты аренды
•Сопровождение договоров аренды
•Взаимодействие с проверяющими организациями
